דבורה הורביץ | אדריכלית ובונת ערים

ייעוץ לקניית דירה

קניית דירה היא אחת הפעולות הפיננסיות החשובות של כל משק בית, אם לא החשובה שבהן.

ההחלטה על הקניה צריכה להיות מבוססת על שיקולים רציונליים ובחינה מדוקדקת של הדירה שעל הפרק. כל המאפיינים, התכונות, האפשרויות המגבלות של הדירה חייבים להיות ידועים לקונה.

חלק מדברים אלו גלוי לעין – סוג השכונה, אופי הסביבה, מצב הבניין  וגודל הדירה –

כל אלו גלויים וברורים.

אך מה בדבר התכונות הסמויות מהעין והחשובות לא פחות ?

בתכונות אילו יכול להבחין רק איש מקצוע, המכיר מקרוב את התחום הספציפי ויכול להבחין ביתרונות ובחסרונות של מושא הקניה.

כך, למשל, יוכל עורך הדין לספר לקונה על בעייתיות, אם קיימת כזו, בנושא קנין הדירה – מיהו בעל הקרקע, האם מוטל עליה שעבוד וכו'.

לנושא איכות הדירה, ואיכות החיים בה, נחוץ מתכנן דירות מקצועי, או בלשון פשוטה יותר – אדריכל.

בעל מקצוע זה יכול לתת לקונה את האינפורמציה הדרושה לו.

לפני הכל, הוא יכול לברר האם קיימות חריגות בניה. או לחילופין, האם קיימות זכויות בניה

חדשות, נוסף על אלו שכבר נוצלו בזמן הבניה.

הוא יכול לספר לקונה על האקלים בדירה – האם יש בה תנועת אויר, האם היא חמה או קרה והאם ניתן לשנות זאת. האם ניתן לחלק מחדש את שטח הדירה ולמקם את פונקציות המגורים במקומות שונים מהמצב הקיים וכך להפיק יותר מהדירה ?

איש תכנון מקצועי, אדריכל, יכול לומר מהם יתרונותיה של הדירה וכיצד להדגיש אותם ולהפיק מהם את מירב התועלת. ויחד עם זאת, להראות לכם מהם חסרונות הדירה וכיצד אפשר, אם בכלל,

להתגבר עליהם.

והחשוב מכל : האדריכל, לאחר שישמע את צרכיו, רצונותיו ואפשרויותיו של הקונים, יכול לדעת אם הדירה מתאימה להם.  האם יוכלו להקים שם קן נוח העונה על צרכיהם ורצונותיהם  ומתאים לאפשרויותיהם.

את כל אלו, הנקודות החיוביות והשליליות של הדירה, ניצול האפשרויות הטמונות בה ומידת התאמתה

לקונה, יכול להעריך רק מתכנן מקצועי של מגורים, קרי, אדריכל. ולאחר שהונחו לפני הקונה הפוטנציאלי כל הנתונים מסוגל האחרון לקבל החלטות נבונות.

וכבר אמרו חכמים מאיתנו : סוף מעשה במחשבה תחילה.

להתייעצות ראשונית  ללא התחייבות צור קשר