דבורה הורביץ | אדריכלית ובונת ערים

תמ"א 38

מה לא נאמר ונכתב עדיין על תמ"א 38?

תכנית מתאר זו נועדה להתמודד עם סכנת רעידת אדמה על ידי מתן תמריצים לדיירים שיחזקו את הבנין כנגד סכנה זו.

בשנים שעברו מאז אושרה התכנית ב2005, הפכה התמ"א גם להזדמנות נדל"נית לשדרוג הבנין והדירות שבו, בעיקר באיזור המרכז, נוסף על היתרון שבחיזוק הבנין.

יש לציין כי רק חלק מהבניינים עומדים בקריטריונים ליישום התמ"א. הקריטריונים העיקריים הם  שהיתר הבניה הוצא לפני

שנת 1980 ואי עמידות המבנה ברעידת אדמה.

לתמ"א 38 המקורית נוספו במשך הזמן שחלף תיקונים שונים שנועדו להגביר את קצב היישום, אך התהליך לביצוע התמ"א בפועל עדיין איטי ומורכב. בדרך צצות בעיות

שונות של  ארגון השכנים, יישוב חילוקי הדיעות ביניהם, מציאת יזם מתאים, מו"מ מתיש איתו ותקופת בניה לא נוחה למשתמש.

אך כל אלה מתגמדים ליד התוצאה בסיום התהליך והרגשת הרווחה בבנין המחודש והדירה המשודרגת.

האם אפשר ליישם את התמ"א בבנין שלכם ?

לבדיקה ראשונית ללא התחייבות

צור קשר